二手房申请公积金贷款受房龄限制吗

二手房申请公积金贷款肯定是会受房龄限制的,众所周知,公积金贷款最长年限是30年,如果二手房房龄太长,那就要适当减少贷款年限。那么,二手房公积金贷款多久能下款呢?一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧!

二手房申请公积金贷款受房龄限制吗

二手房申请公积金贷款受房龄限制,二手房房龄低于5年(含),公积金贷款最长期限不超过30年;二手房房龄为6年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;二手房房龄超过20年(含),公积金贷款最长期限不超过15年。

一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内,贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等,主要根据你个人的资信情况来决定。

二手房公积金贷款多久能下款

二手房公积金贷款从申请到放款需要1-2个月左右,如果已经审批通过等待放款,则只需要10-15个工作日左右,但具体还需要根据地方的实际情况为准,对于一些公积金额度吃紧的地区,贷款办理周期可能会更长一些,不同城市的审批时间也会有差异,具体可咨询当地公积金中心。

二手房可以贷款年限最长几年

二手房贷款年限最长30年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但多数银行在办理二手房贷款业务时,规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。

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