二手房中介偏向买家还是卖家

二手房中介并不存在偏向于买家还是卖家,他们更看重的是这笔单子是否能成,当然是价格卖的越高越好,但是也得看买家是否愿意支付这个价格,所以和中介谈判时也不要太交心,不要把自己最真实的底价报出来,故意报高一两万,心里有个空间会更好。

二手房中介偏向买家还是卖家

两边撮合,但主要站卖家。中介是左右逢源,以获最大利益为重。甚至有些不良中介,吃了买家吃卖家。通过中介买房或租房,一定要慎而又慎。尤其是签订合同协议,必须看的明白,吃的透。

一般两边都不站,目的只有一个,促成交易,拿到佣金。哪里有代表双方的。我卖房买房经历过很几次了,切身体会。最近这次卖房就有亲身体验,为了让卖家尽快签,步步套路,利用信息不对称,告诉我的都是有大量水份的,比如赎楼时间,赎楼利息,收到贷款的时间等等。

二手房买家与中介谈要注意哪些

主要有两个方面,钱和证。

钱是房款、税款和中介费。其他费用需要注意。中介会出于各种原因要求他们。这是中介的主要灰色收入。至于加价高卖赚取差价,就得抓紧自己的钱包,放下架子讨价还价了。

证,主要是房产证、税收凭证、抵押凭证、维修基金业主复印件等原件,卖方将凭证存放在中介。及时确认真实性,房屋是否抵押、查封等,当然大部分大型中介都会确认房屋的真实信息。

与中介联系,主要看是否有监管账户,如果没有办法保证资金安全,谨防财物不足、房源不足。其次,明确支付方式和转账事项。此外,在支付费用之前,您必须先了解贷款政策并确定您是否有资格获得贷款。最重要的是要冷静,了解房子本身的问题,也就是卖房的动机。如果推销员想要真实,他必须做出自己的判断。

总之,为了自己的利益,还是要多加防范。

二手房中介费是买家付还是卖家付

中介费每个地方收费标准都不一样,拿我现在的城市来说,二手房的中介费是甲乙双方各承担1%,加起来就是2%,算是一个行规吧,每个地方的行规都不一样。

中介费里面的猫腻实在是太多了,我知道的就简单说两句,一般业务员能把中介费收齐了算是完成任务,有能力的业务员能在中介费的收费基础上把中介费翻倍,算是超额完成任务,极少数中介是拿差价的,他们会在成交之前都会把利益谈好,就不是收取点数了,有可能会多得多,中介费我也就知道这么多。

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